+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Образец уведомления о продаже комнаты в коммунальной квартире

Образец уведомления о продаже комнаты в коммунальной квартире

Коммунальные квартиры появились еще в начале х годов прошлого века, и все еще существуют на настоящий момент. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Есть ли проблемы с продажей комнат в коммуналках? Постараемся разобраться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа комнаты в коммунальной квартире договор, уведомление и согласие соседей

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей!

Добрый день! Решили продать комнату в трехкомнатной коммунальной квартире. С первыми соседями были проблемы они отказались подписывать отказ , но нотариус отправила им письмо по месту регистрации в эту же квартиру и выдала документ по истечению месячного срока. Вторые соседи предварительно давали согласие, но сейчас не выходят на связь. Месяц звоним, пишем смс и письма на электронную почту - не отвечают. Их квартирант использует те же контакты успешно, даже встречались.

И тут возникла проблема. Мы не знаем адрес регистрации хозяев, а нотариус говорит, что писать на адрес нашей квартиры она не может. Сделать запрос тоже - нет полномочий. В Регистрационной палате информации о соседях нет, в Росреестре сказали, что могут дать только ФИО мы это и так знаем. Что делать? Вадим, согласие у меня только от одних соседей, а у меня их двое. Квартира трехкомнатная. В каждой по одному хозяину. А зачем Вам соседи еще раз?

У Вас есть согласие, вот им и пользуйтесь и продавайте квартиру смело. Получается что все соседи выразили волю, так в чем вопрос? Имеющегося уведомления и согласия вполне хватит. Или я что то не так понимаю? Так самостоятельно по адресу регистрации соседей направьте письменное уведомление, подождите месяц и все, этого достаточно будет для продажи. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Росреестр обычно приостанавливает регистрацию если ему что то не нравиться. Но вообще это усложнение, отправьте заказным с описью самостоятельно и все. Да и действия нотариуса в данном случае необязательно. Отправьте заказное письмо в адрес вторых соседей с уведомлением на адрес Вашей же квартиры. Этого будет вполне достаточно. Елена, в Москве не знаю ни одного случая самостоятельной высылки специалистами Росреестра уведомлений в порядке ГК РФ. Согласно ч. В соответствии со ст. Таким образом, главное чтобы была соблюдена процедура!

Необходимо письменно известить остальных участников долевой собственности! Можете сами отправить заказное письмо с уведомлением на адрес вашей квартиры, главное чтобы было подтверждение того, что вы уведомляли остальных о продажи своей доли!

Если у Вас нет возможности получить от второго соседа нотариально удостоверенное согласие на продажу Вами комнаты, Вы можете обратиться к нотариусу и удостоверить у него заявление о намерении продать комнату.

Данное заявление отправляется нотариусом по почте сособственнику по названным Вами адресу заказным письмом с уведомлением о вручении. Примерно через две недели нотарису приходят уведомления о вручении или невручении Вашего заявления о чем нотариус выдает Вам свидетельства. Если Ваше заявление вручено адресату и он в течение месяца не направил Вам, нотариусу или в ФРС никаких возражений или заявления о своем намерении купить у Вас долю, то Вы можете смело продавать комнату третьим лицам на указанных в Вашем заявлении условиях.

Если же заявление соседям не вручено, то ФРС по своему усмотрению может либо отказать Вам в регистрации сделки по причине ненадлежащего уведомления соседа либо самостоятельно еще раз послать ему письмо. В силу п. Ирина, добрый день! Вы случайно не обладаете статистикой, как чаще поступает ФРС - отказывает или посылает письмо самостоятельно?

Буду очень благодарна. Статистики нет. Вадим Андреевич прав, скорее всего ФРС не будет этим заморачиваться и приостановит регистрацию, сам высылать не будет. Поэтому, направьте сами с описью вложения, заветренную нотариусом либо такое уведомление направит нотариус. Да, считаю, что уведомления собственником всех остальных участников общей собственности достаточно произвести в форме почтового письма с уведомлением о получении. Если адресат будет отсутствовать, то рабоник почты сделает соответствующую отметку и этого будет достаточно для того, чтобы считать Вашу обязанность по уведомлению исполненной.

Но, поскольку речь идет о комнате как о самостоятельной объекте, то есть жилом помещение, то ознакомтесь с прилагаемым постановлением Президиума ВС РФ. В случае, если к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, государственный регистратор обязан приостановить государственную регистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления о государственной регистрации такой срок не истек.

Представляется, что требование об извещении можно признать соблюденным, если Продавец представит доказательства о направлении им уведомления о продаже доли по последнему известному месту жительства отсутствующих сособственников и о том, что их место пребывания неизвестно.

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость Жилищное право Уведомление о продаже комнаты в коммуналке, образец Добрый день! Уточнение клиента Вадим, согласие у меня только от одних соседей, а у меня их двое. Консультация юриста онлайн. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации.

Попов Вадим. Елена, здравствуйте! Елена клиент, г. Согласие было устное, а инстанциях требуют письменное. Основная проблема в этом. В силу ст. Рейтинг Правовед. Цуккерман Тимофей. Рябинин Александр. Здравствуйте, Елена! Зобнина Анна. Панькина Ирина. Котов Виктор. Степанова Ольга. Платонов Олег. Все услуги юристов в Москве. Составление иска о порядке пользования квартирой. Выписка и выселение из квартиры. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Посмотреть все услуги. Можно ли заверить у нотариуса уведомление соседей о продаже комнаты в коммуналке? Где взять образец уведомления о продаже комнаты в коммунальной квартире?

Как определить соседей-собственников по коммуналке, чтобы отправить уведомления о продаже комнаты? Как направлять уведомления о продаже комнаты в коммунальной квартире? Где узнать имена соседей по общежитию для уведомления о продаже комнаты?

Новое в журнале Правовед. Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Не хотите ждать?

Продаем 2 комнаты в 4 х комнатной квартире, владелица 2 ух других комнат, пенсионерка, по закону, перед продажей мы должны в письменной форме предложить выкупить комнаты ей за ту же сумму в месячный срок. В какой форме писать уведомление, если комнаты, которые продаем мы, в равной собственности у меня, матери и несовершеннолетней сестры? Есть образец, где прописано я такая-то такая-то, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь по такому образцу можно уведомить от лица матери и сестры.

Хочу ходить в кедах, а тут зима свежие новости образец письмауведомления о продаже комнаты в коммунальной квартире. Уведомление о продаже своей комнаты надо направлять соседям по коммунальной квартире. Образец письмауведомления о продаже комнаты в коммунальной квартире. Образец заявления о намерении продать комнату в коммунальной квартире. Уведомление о продаже доли или комнаты в коммунальной квартире должно высылаться каждому из сособственников и содержать следующую информацию.

Уведомление о продаже доли в квартире образец бланк

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Продажа комнаты в коммунальной квартире договор, уведомление и согласие соседей". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы. Одним из самых сложных видов юридических сделок является продажа комнаты в коммунальной квартире. Она продолжительней по срокам, а также имеет свои особенности.

Уведомление о продаже комнаты в коммуналке, образец

Обращаем внимение, что в связи с изменениями в законодательстве от Москва, бульвар Матроса Железняка д. Скачать опись doc. Добрый вечер! Продаю комнату в общежитии, по документам это комната с отдельным номером, который написан на двери, не доля, имеет отдельный кадастровый номер.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Добрый день! Решили продать комнату в трехкомнатной коммунальной квартире. С первыми соседями были проблемы они отказались подписывать отказ , но нотариус отправила им письмо по месту регистрации в эту же квартиру и выдала документ по истечению месячного срока. Вторые соседи предварительно давали согласие, но сейчас не выходят на связь. Месяц звоним, пишем смс и письма на электронную почту - не отвечают. Их квартирант использует те же контакты успешно, даже встречались. И тут возникла проблема. Мы не знаем адрес регистрации хозяев, а нотариус говорит, что писать на адрес нашей квартиры она не может. Сделать запрос тоже - нет полномочий. В Регистрационной палате информации о соседях нет, в Росреестре сказали, что могут дать только ФИО мы это и так знаем.

Образец уведомления продажи комнаты

Здравствуйте Венера, отказ соседей от преимущественного права на покупку комнаты в общежитии. При продаже доли в квартире или комнаты в коммунальной квартире обязательным условием сделки является соблюдение преимущественного права покупки. Как составить отказ от наследства образец заявления бланк? Таким образом, продажа своей комнаты в коммунальной квартире.

Прежде всего, давайте разберемся в том, какой объект жилой недвижимости обладает статусом коммунальной квартиры. Давайте разберем более подробно, как гражданин, владеющий на праве частной собственности комнатой в коммунальной квартире, может продать этот объект жилой недвижимости.

Сложность реализации комнаты в коммунальной квартире состоит в присутствии обеспеченного законом другим жильцам преимущественного права ее приобретения. Наличие подобного права диктует законодательную обязанность продавца такого жилья, перед отчуждением комнаты третьим лицам, в первую очередь, направить предложение о покупке своим соседям. Ключевой момент — предъявляемые условия продажи не должны отличаться. Направление предложения производится в письменной форме, рекомендовано отправлять его почтовой корреспонденцией — письмом с описью вложения. В последнем случае, это даст продавцу возможность провести сделку с потенциальными покупателями на внешнем рынке. Чтобы реализовать комнату в подобной квартире, требуется знать действующие законодательные нормы и соблюсти законное преимущественное право приобретения, направив соответствующее уведомление своим соседям. Чтобы реализовать объект недвижимости, конкретного согласия, как такового, не нужно. Достаточно только оформить отказ от покупки предлагаемой комнаты, или же просто не направлять ответ в течение одного месяца. Следует учесть, что преимущественно право имеется лишь у тех соседей, которые обладают статусом собственников недвижимости. Свидетельством на право собственности не могут обладать лица, снимающие жилье на условиях ипотеки или же пользующиеся им на условиях арендного соглашения. Причина подобной задержки с реализацией жилья может скрываться в действиях тех же соседей:.

Образец заявления о намерении продать комнату в коммунальной квартире .. Есть несколько вопросов по продаже комнаты в коммунальной квартире: . уведомить соседей о продаже двух комнат в шестикомнатной квартире.

Как продать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей

.

Как продать комнату в коммунальной квартире 2018 г.

.

Письмо-уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире: образец

.

Образец уведомления о продаже комнаты в коммунальной квартире

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. troptafroll

    По правде говоря, сначала не очень то до конца понял, но перечитав второй раз дошло - спасибо!

  2. obewsas

    Моё мнение смысл развёрнут от А, до Я, аффтор сделал максимум, за что ему cпасибо!

  3. Александр

    Присоединяюсь. Я согласен со всем выше сказанным. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.

© 2019 allseti.ru