+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Какие документы нужны продавцу для продажи квартиры в 2019 году

Какие документы нужны продавцу для продажи квартиры в 2019 году

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Все документы для продажи квартиры, необходимые от продавца и покупателя в 2019 году

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы нужны для продажи квартиры.

Для многих граждан продажа квартиры является ответственным и важным мероприятием. Как правило, перед продажей человеку следует подготовиться как в моральном плане, так и в материальном. На сегодняшний день следует внимательно продумывать каждый шаг будущей сделки, а также изучить все возможные нюансы и тонкости, и понять, что необходимо сделать для удачного завершения сделки.

И для начала следует определить, какие документы нужны для продажи квартиры. Стоит помнить, что полный пакет правильно оформленных документов, которые потребуются при совершении сделки является одним из важнейших этапов продажи и залог ее успеха. А чтобы в сделке не возникало непредвиденных сложностей, готовить документы следует заранее, а также узнать, что нужно сделать для проведения успешной сделки с недвижимостью.

Для начала следует определить, у кого есть право совершать продажу квартиры. Данные право имеет только собственник продаваемого жилого помещения. Другими словами, лицо, которое указано в правоустанавливающих документах, таких как свидетельство о праве собственности, в договоре купли-продажи, в свидетельстве о дарении и в свидетельстве о регистрации права на данное жилое помещение. Но есть случаи, когда собственник квартиры не может лично заниматься сделкой и присутствовать на заключении сделки, тогда заниматься сделкой может его доверенное лицо.

Но возможно такое, только если у доверенного лица есть доверенность, которую выдает собственник квартиры. К тому же выданная доверенность обязательно должна заверяться в нотариальной конторе. Доверенность может выдаваться любому дееспособному лицу, то есть родственнику собственника, другу, риэлтору и другим людям. Но иногда собственником квартиры является гражданин, которому еще нет 14 лет. В таких случаях право на совершение сделки продажи квартиры возлагается на его родителей, опекунов или законных представителей.

Если же человек уже достиг возраста 14 лет, но ему еще нет 18 лет, то сделка может совершаться от его лица, но только с согласия его законных представителей. На сегодняшний момент существует конкретный перечень документов для продажи квартиры, сделка без которых совершена не будет, а даже если данная сделка и совершится, то она будет считаться недействительной. Именно поэтому, прежде чем начинать сделку, следует заранее уточнить, какие документы для этого понадобятся и провести их подготовку.

Список документов, которые необходимы при совершении сделки выглядит следующим образом:. Чаще всего продажа квартиры происходит намного легче и в более короткие сроки, если пакет документов подготавливается продавцом заранее. Существуют документы для продажи квартиры в году, которые смогут подтвердить чистоту совершаемой сделки, таких документа всего два:. По первому документу можно проследить всю историю данной недвижимости, то есть все сделки, которые были совершены с ее участием.

А во втором документе указываются все лица, которые на данный момент проживают или зарегистрированы в продаваемой квартире.

Также этот документ сможет показать, был ли наложен на квартиру арест или ограничение на продажу и обременение. Именно по этим документам можно проверить чистоту сделки, так как главные трудности и подозрения могут возникать из-за истории квартиры и если в ней проживают третьи лица.

Если продажа квартиры за последние несколько лет совершалась несколько раз, то могут возникать сильные сомнения относительно правомерности сделок, которые совершались до этого. Если не были отслежены все зарегистрированные лица в данной квартире, то потом может оказаться, что не все жильцы своевременно из нее выписались.

Если человек прописан в данной квартире на постоянной основе, то у него есть право претендовать на проживание в ней вместе с новыми владельцами. Но проверять нужно будет не только эти два документа, при совершении сделки купли-продажи, проверке подлежит каждый документ, который в ней участвует.

Чтобы сделка прошла успешно, существует еще дополнительный список документов для продажи квартиры в году, которые также следует подготовить. В данный список входят следующие бумаги:. Установлен определенный пакет документов необходимый для продажи квартиры, который потребуется при процедуре регистрации перехода права собственности, в него входят следующие бумаги:.

Процедура продажи квартиры не является обыденной или рядовой. Именно поэтому, чтобы избежать мошенников и не потерять квартиру и денежные средства, рекомендуется обращаться к профессионалам, а не заниматься самодеятельностью. Данные документы для купли-продажи квартиры через ипотеку являются обязательными.

Также существует ряд дополнительных документов, которые потребуется покупателям, банку, Пенсионному фонду. С их помощью будет происходить одобрение ипотечного кредита, оформление закладной и проверка недвижимости на чистоту с юридической точки зрения.

Дополнительные документы не потребуются только при регистрации сделки. Кроме основных документов, потребуется предоставить и дополнительные документы необходимые для продажи квартиры, но сдавать их в МФЦ не нужно. Этот пакет может потребовать банк или покупатели, для одобрения ипотечного кредита, для оформления закладной и проверки юридической чистоты недвижимости.

В пакет дополнительных документов входит:. И вот началась продажа квартиры. Документы и порядок сделки в году идет по определенному алгоритму независимо от того, кто выступает в роли продавца. Для начала следует определить доступное количество денежных средств и подобрать квартиру. На этом этапе следует проверить сделку на юридическую чистоту, то есть определить, сколько собственников у квартиры, все ли они являются дееспособными, сколько в квартире человек прописано, нет ли среди них осужденных лиц, если ли дети в числе собственников, есть ли лица, у которых есть право оспорить право на владение квартирой, наследники и многое другое.

Многие вопросы отпадут при проверке документов, а остальные следует задать риелтору или продавцу квартиры. Затем следует заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи и передать задаток или аванс, то есть подтвердить, что сделка действительно состоится.

Передача аванса производится только лично продавцу, через третье лицо передавать не следует, иначе можно попасться на мошенников. Каждая из сторон начинает готовить документы, и продавец получает определенную сумму денег. После этого следует дождаться завершения других процедур, таких как окончание строительства или решения из органов опеки и попечительства, если среди собственников есть дети.

Завершением процедуры продажи квартиры является заключение основного договора купли-продажи. Данный документ подлежит подписанию обеими сторонами, лично и в присутствии друг друга. При подписании следует еще раз прочитать договор, чтобы в будущем не было недоразумений. Документы могут сдаваться на государственную регистрацию права при помощи МФЦ или сразу в регистрационную палату. После того, как государственная регистрация будет проведена, а документы получены, стороны производят окончательный расчет.

В некоторых обстоятельствах данный алгоритм действий может изменяться, но последовательность остается неизменной. Каждый этап сделки стоит внимательно контролировать, особенно если в ней участвуют третьи лица, например, риелторы. После того, как все документы при продаже квартиры от продавца и покупателя были собраны, необходимо оформить сделку. Для этого следует обратиться в соответствующие органы. Чтобы подписать кредитный договор, следует обратиться в банк, в котором оформляется ипотечный кредит.

Составить договор купли-продажи можно в трех разных местах — это Регистрационная палата, где составление договора производится по образцу, самостоятельно в домашних условиях или обратиться к юристу. Если оформляемая сделка будет простой, то есть в ней отсутствуют несовершеннолетние собственники, не потребуется выделять доли и оформлять кредит, то составление договора может пройти и в домашних условиях, для этого можно взять образец в Регистрационной палате.

Если же договор со сложностями, то следует обратиться к юристу. Для подписания договора купли-продажи и акта приема-передачи следует обратиться в Регистрационную палату или в МФЦ при сдаче документов на регистрацию.

Документация, которая оформлялась при покупке квартиры, получается только в Регистрационной палате, независимо от того, где она сдавалась. Окончательный расчет между сторонами происходит так и в том месте, как это указано в договоре.

Если оплата производится при помощи банковского займа, то расчет производят в банке, если личными средствами, то расчет может пройти в любом удобном месте. Передачу денег следует удостоверить распиской и при свидетелях, которые тоже обязаны расписаться на документе.

После решения вопроса, какие документы необходимы для продажи квартиры, возникает еще один вопрос, как долго будет происходить сама сделка. Если подача документов производилась напрямую через Регистрационную палату, то срок регистрации составит 14 дней. Если же при помощи Многофункционального центра, то в течение 7 дней. В некоторых случаях процедура регистрации может быть сокращена на дней, если продавец уезжает в другую местность на длительное время.

Но тогда потребуется сделать следующее:. Leave this field empty. Бесплатная консультация юриста. Вам также может быть интересно Документы для налогового вычета при покупке квартиры Замена паспорта в 45 лет: необходимые документы для замены Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры Документы для постановки на учет автомобиля Оставить комментарий. Отправить комментарий.

Не всегда владелец квартиры может лично присутствовать в момент совершения сделки. Тогда он вправе доверить действия от своего имени другому лицу, в виде нотариальной доверенности.

Если вы хотите продавать свою квартиру — лучше заранее позаботиться о наличии необходимых документов. Таким образом, как только найдется покупатель, вы сможете сразу оформить договор купли-продажи. Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине, предлагаем разобраться далее. Информация актуальна на год. Конкретный список документов, необходимых для продажи жилой недвижимости, напрямую зависит от вашего семейного положения, количества собственников квартиры, прописаны ли в ней несовершеннолетние и других сопутствующих факторов.

Порядок продажи квартиры 2019

С одной стороны упростился, с другой — много покупателей с ипотечными средствами и сертификатами. Это конечно усложняет сделку и требует выполнения многих обязательных процедур. Статья дополнена новыми данными Единый порядок продажи квартиры не прописан в законах и подзаконных актах. И это сильно затрудняет сделку для обычного человека.

Купля-продажа квартиры 2019

На основании этих документов и заявления участников сделки в Росреестр происходит регистрация перехода права от продавца к покупателю и регистрация права собственности на нового владельца. Заявления в Росреестр можно подать через МФЦ. В случае экстерриториальной сделки из другого кадастрового округа — через офис приема выдачи документов Росреестра. Разберемся в процедуре купли-продаже квартиры подробно. Договор купли-продажи квартиры года может быть заключен как в простой письменной форме, так и в нотариальной форме по договоренности сторон. Некоторые сделки имеют необходимость заключения договора купли-продажи только в нотариальной форме , а именно:.

Есть основной список документов для регистрации сделки и дополнительный.

Здравствуйте, посетители Проживем. Вот еще одна статья, в которой я перечислила документы для продажи квартиры, но здесь описана ситуация когда покупатели с ипотекой. Но все равно советую заранее уточнить это у покупателей. Написала универсальная потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково и не зависит от того где это учреждение находится — хоть в Москве, хоть Бузулуке. Небольшое отступление — я выделила еще 3 варианта с документами: а когда квартиру покупают полностью за наличные , т. Эти документы обязательные. Для регистрации же сделки купли-продажи эти дополнительные документы не требуются. Если есть собственники до 14 лет, то свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей или опекуна.

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2019 году от собственника?

Для многих граждан продажа квартиры является ответственным и важным мероприятием. Как правило, перед продажей человеку следует подготовиться как в моральном плане, так и в материальном. На сегодняшний день следует внимательно продумывать каждый шаг будущей сделки, а также изучить все возможные нюансы и тонкости, и понять, что необходимо сделать для удачного завершения сделки.

Документы для продажи квартиры, пакет, который необходимо собрать продавцу и покупателю для регистрации права собственности, полный перечень, актуальный на и год. Владельцу выставленной на продажу квартиры рекомендуется проявить огромное терпение, и собрать пакет бумаг документов и справок для успешного заключения сделки купли-продажи жилья.

Продажа квартиры — для большинства граждан мероприятие ответственное и очень важное. Обычно ей предшествует определенная подготовка как морального, так и материального плана. В нынешних условиях важно продумать каждый шаг предстоящей сделки, тщательно изучить все возможные тонкости и нюансы, выяснить, что для этого нужно предпринять. Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи — едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно. Для начала нужно разобраться, кто же может выступать в качестве продавца жилого помещения. Право на заключение сделки по продаже жилплощади имеет только ее фактический собственник. Бывает так, что непосредственный владелец квартиры собственнолично не может выступить в роли продавца или не имеет возможности присутствовать во время совершения сделки.

документы при продаже жилья в году требуются от продавца.

Какие документы нужны собственнику для продажи квартиры

.

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2018 году от собственника – перечень

.

Какие документы нужны для продажи квартиры 2019 Украина

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Харитон

    Очень познавательно

  2. queticon

    боян

  3. Сусанна

    Мрачные фотки такие:)

© 2019 allseti.ru